İstanbul’da satılık daire arayanlar için önemli bilgiler…
İstanbul, Marmara Bölgesi’nde yer alan ve geçmişten günümüze başkent olma özelliğini taşıyan bir şehirdir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 verilerine göre 15 milyon 67 bin 724 nüfus yoğunluğuna sahip olması yönüyle, ülkemizin en kalabalık şehridir. İstanbul’da; Esenyurt, Küçükçekmece, Bağcılar, Pendik, Ümraniye, Bahçelievler, Üsküdar, Sultangazi, Maltepe, Gaziosmanpaşa, Kartal, Kadıköy, Esenler, Kağıthane, Fatih, Avcılar, Başakşehir, Ataşehir, Sancaktepe, Eyüpsultan, Sarıyer, Beylikdüzü, Sultanbeyli, Güngören, Zeytinburnu, Şişli, Bayrampaşa, Arnavutköy, Tuzla, Çekmeköy, Büyükçekmece, Beykoz, Beyoğlu, Bakırköy, Silivri, Beşiktaş, Çatalca, Şile ve Adalar olmak üzere toplam 39 ilçe yer almaktadır. Camiileri, müzeleri, sarayları, festivalleri ve daha pek çok doğal ve tarihi güzellikleriyle emlak yatırımcılarının gözdesi olan İstanbul’da herkesin bütçesine uygun satılık ev seçeneği bulunmaktadır. Peki, İstanbul satılık daire fiyatları ne kadar? İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi hangisi? İstanbul’un en kalabalık ilçesinde satılık evler ne kadar? İşte, İstanbul emlak piyasası hakkında merak edilenler…
İstanbul’da satılık daire fiyatları ne kadardan başlıyor?
Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, İstanbul’da satılık daire fiyatları 300 bin 614 TL’den başlıyor. Yapılan incelemelere göre, İstanbul satılık ev piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatlarının yüzde 0.42 oranında azaldığı görülmektedir. İstanbul şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 4.008 TL olurken, satın alınan bir konutun yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İstanbul şehrinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun minimum fiyatı 300 bin 614 TL iken, maksimum satılık ev fiyatları 501 bin 24 TL’dir. İstanbul’da yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evlerin ortalama fiyatlarının ise 400 bin 819 TL olduğu görülmektedir.
İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi: Beyoğlu
Gerek tarihsel, gerekse turistik açıdan oldukça zengin bir ilçe olan Beyoğlu, Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi oldu. Beyoğlu satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.86 artış gösterdi. Beyoğlu ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 5 bin 494 TL olurken, geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanmaktadır. Beyoğlu ilçesinde yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evlerin fiyatları 412 bin 46 TL’den başlıyor. Bölgedeki satılık evlerin fiyatı minimum 412 bin 46 TL iken, yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evlerin maksimum fiyatının da 686 bin 743 TL olduğu görülmektedir. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Beyoğlu ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı da 549 bin 394 TL’dir.
İstanbul’un en kalabalık ilçesinde satılık evler ne kadar?
Esenyurt, 891 bin 120 nüfus yoğunluğuna sahip olması yönüyle, İstanbul’un en kalabalık ilçesi oldu. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, Esenyurt’ta satılık ev fiyatları 167 bin 169 TL’den başlıyor. Bölgedeki yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evlerin minimum fiyatı 167 bin 169 TL iken, maksimum satılık ev fiyatlarının da 278 bin 615 TL olduğu görülmektedir. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Esenyurt ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 222 bin 892 TL’dir. Esenyurt satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.12 artış gösterdi. Esenyurt ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 229 TL olurken, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmaktadır.